贾启华律师，北京专业企业拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

2020年农村房屋拆迁补偿方案要注意些什么？

一、农村房屋拆迁补偿方案要注意些什么

农村拆迁补偿安置方案都包括以下几个内容，

1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;

2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

4、地上附着物和青苗安置途径;

5、农业人员的具体安置途径;

6、其他有关征地补偿、安置的具体措施;

7、方案的拟订单位和公告发布单位。

　　二、农村房屋拆迁新规，主要有以下三种补偿方式!

　　1.货币补偿，指的是根据你们当地的经济情况和物价水平通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后最后给到房屋房屋所有者手上的就是补偿金。通俗一点讲就是补偿钱给你。

　　2.产权置换，指的是有的人房屋被拆迁了不想让人只补偿钱，想要补偿房屋来居住，毕竟人最重要的就是有自己的居所。这时候会根据相关法定程序对你的房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价格的房子来给你进行产权置换。注意的是如果在异地的话就属于一袋产权调换。

　　3.结合型补偿，指的是以上1、2点的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，有的发展好的房价已经不亚于城市快了，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。

　　三、农村的无证房屋拆迁有补偿吗

　　一般来说，农村的无证房屋也是分很多类型的，在农村有可能有一些上个世纪五六十年代建设的老房、传承下来的祖宅、虽然没有证件但是符合当地建房政策规定的房屋等。如果是属于这几种类型的无证房屋，虽然因为各种因素的影响没有获得相关的证件，但是在合法范围内，并且能够证明房屋是属于自己的。那么这些无证房屋在拆迁的时候，也是可以申领到拆迁补偿金的。

征地拆迁施工方案的内容有哪些？拆迁的流程是怎样的？

征地拆迁这样的情况在很多城市都存在，政府当然也搬出了不少有关的规定。除了补偿和安置，实施方案也是必不可少的。自己的领土交给了政府当然有权知道征地拆迁施工方案，并且是采用合理以及规范的方案来进行征地拆迁的工作。那么征地拆迁的施工方案以及流程到底是如何的呢今天就有来为大家简单介绍下。

一、拆除工程施工前准备工作

建设单位应 负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑物外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。 必须全面了解拆除工程的图纸和资料，根据建筑拆除工程特点，进行实地勘察，对从事拆除作业的人员办理意外伤害保险，并进行专项的有针对性、安全性及可行性技术交底，落实专人负责。

二、拆除工程安全施工管理

针对本工程拆除工程的特点，采用人工拆除和小型机械拆除相结合的方法。根据被拆除建筑的结构形式、高度、面积采用不同的拆除方法。因为人工拆除、机械拆除的方法不同，其特点也各有不同，所以在安全施工管理上各有侧重点。

拆除施工程序应逐层、逐段进行，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱依次进行或依照先非承重结构后承重结构的原则进行拆除。拆除时作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

人工拆除墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。建筑的承重梁、柱应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。

对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。在施工过程中，必须有专人负责随时监测被拆除建筑的结构状态，并做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患，确保施工安全。

机械拆除时，严禁机械超载作业或任意扩大机械使用范围。作业中机械设备不得同时做回转、行走两个动作。机械不得带故障运转。

作业人员使用机具时，严禁超负荷使用或带故障运转。

三、安全生产防护措施

拆除施工采用的脚手架、安全网必须由专人搭设。由项目经理组织技术、安全部门的有关人员验收合格后，方可投入使用。安全防护设施验收时，应按类别逐项查验，并应有验收记录。 拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。作业人员应配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。在生产经营场所，应严格按照现行国际标准《安全标志》GB2894的规定，设置相关的安全标志。

拆除工程安全技术管理：

1、 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导。项目经理部应设专职或兼职安全

员，检查落实各项安全技术措施。

2、 进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护措施时，

必须使用安全带。

3、 从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。

许多地方都会有相关的征地拆迁施工方案以及流程，不会采取不规范，或者没有任何依据，没有任何施工方案的措施进行征地拆迁。对于这一类的问题不需要担心，这样的方案和流程也是给人民一个安心。但也不排除一些不合理的方案，更多相关知识您可以咨询青海律师。