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平远县征收农村集体土地补偿标准及分配办法

2025-07-23北京专业企业拆迁律师

关于印发《平远县征收农村集体土地补偿标准及分配办法》的通知

　　各镇人民政府、县直有关单位：

　　为规范土地征收补偿安置工作，维护公共利益，保障被征收单位和个人的合法权益，确保征地工作顺利进行。按《广东省省自然资源厅关于梅州市征收农用地区片综合地价成果的批复》（粤自然资函〔2024〕107号）规定，平远县征收农用地区片综合地价不作调整，经县人民政府同意，现将《平远县征收农村集体土地补偿标准及分配办法》重新印发给你们，请予遵照执行。

　　平远县自然资源局

　　2025年 7月22日

　　平远县征收农村集体土地补偿标准及分配办法

　　为规范土地征收补偿安置工作，维护公共利益，保障被征收单位和个人的合法权益，确保征地工作顺利进行。根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省土地管理条例》《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）、广东省自然资源厅关于印发《广东省征收农用地区片综合地价制定工作方案的通知》（粤自然资函〔2020〕51号）等有关法律、法规、规章、政策规定，遵循依法依规、公平公正的原则，结合平远县实际情况，制定本办法。

　　一、征收集体土地补偿标准

　　征收集体土地的土地补偿费、安置补助费补偿标准按照《梅州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（梅市府〔2024〕1号）执行。征收农村集体土地留用地的安置，按实际征收土地面积的10%给予安排留用地，采取折算货币方式补偿。

　　按照征收农用地区片综合地价区片的分区，平远县分为2个区片：大柘镇为区片1，仁居、石正、八尺、差干、东石、河头、热柘、上举、泗水、长田、中行镇为区片2。区片1征地补偿标准见附表一，区片2征地补偿标准见附表二。

　　二、征收房屋、宅基地及其他地上附着物补偿标准（见附表三）

　　三、青苗补偿标准

　　耕地上种植的短期作物，按一造产值给予青苗补偿，水田1698元/亩（2.55元/㎡），其他耕地1406元/亩（2.11元/㎡）。征收鱼塘的，补偿鱼苗损失补偿费2676元/亩（4.01元/㎡）。

　　四、多年生果树类、花卉苗木补偿标准（见附表四、附表五、附表六）

　　房前屋后和园地上种植的果树花木，按实际清点的数量计算，树木的主杆直径，已离地面50cm量算为准，果树苗高度低于50cm的，按幼苗价格补偿。原果树花木由户主砍伐或移栽，归户主所有，林地上的原生林木一律不予补偿。苗圃、花圃补偿按40000元/亩计算，面积按投影面积计算，补偿的苗圃、花圃必须全部成活，覆盖率达80%以上，否则按覆盖率百分比计算补偿费用。成片竹林按5000元/亩补偿。

　　五、征地补偿费用的分配管理办法

　　（一）土地补偿费：归被征地所在地的村集体经济组织（或村民小组）所有，经村集体经济组织成员表决同意，可发给被征地户作为安置费的补充。

　　（二）安置补助费：发给被征地户作为自谋职业和不能就业人员的安置费，县政府不安排劳动力就业。

　　（三）留用地补偿费：经村集体经济组织成员表决同意，可发给被征地户作为安置费的补充。

　　六、被征地农户的社会保障安置

　　被征地农户的社会保障安置，按照广东省人民政府办公厅《转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）及《梅州市人民政府办公室关于进一步明确梅州市被征地农民养老保障工作有关问题的通知》规定办理。

　　七、其他事项

　　本办法印发前已发布征收公告或正在实施征地的项目，仍按征收公告所公布的标准执行。

　　本办法有效期为三年，自发文之日起执行，《关于印发〈平远县征收农村集体土地补偿标准及分配办法〉的通知》（平自然资字〔2022〕17号）同时废止。

　　本办法由平远县自然资源局负责解释。

　　附表:

　　一、平远县区片1征收土地补偿标准

　　二、平远县区片2征收土地补偿标准

　　三、拆迁补偿标准

　　四、征收多年生果树类补偿标准

　　五、征收多年生花卉苗木补偿标准

　　六、花木迁移费用指导价

　　附表一:

　　平远县区片1征收土地补偿标准

　　（大柘镇）

范围	地类项目		水田	其他耕地	园地	鱼塘	林地	未利用地
区片 1	土地补偿费	补偿金额（元/亩）	31500	26250	26250	34125	7875	10500
	安置补助费	补偿金额（元/亩）	43500	36250	36250	47125	10875	14500
	每亩征地补偿标准（元）		75000	62500	62500	81250	18750	25000
	每平方米补偿标准（元）		112.50	93.75	93.75	121.87	28.12	37.50
	每平方米青苗补偿费（元）		2.55	2.11	/	4.01	/	/
	每平方米留用地补偿费（元）		18．00	18．00	18．00	18．00	18．00	18．00
	每平方米补偿合计（元）		133.05	113.86	111.75	143.88	46.12	55.50

　　附表二:

　　平远县区片2征收土地补偿标准

　　（仁居、石正、八尺、差干、东石、河头、热柘、

　　上举、泗水、长田、中行镇）

范围	地类项目		水田	其他耕地	园地	鱼塘	林地	未利用地
区片 2	土地补偿费	补偿金额（元/亩）	28476	23730	23730	30849	7119	9492
	安置补助费	补偿金额（元/亩）	39324	32770	32770	42601	9831	13108
	每亩征地补偿标准（元）		67800	56500	56500	73450	16950	22600
	每平方米补偿标准（元）		101.70	84.75	84.75	110.17	25.42	33.90
	每平方米青苗补偿费（元）		2.55	2.11	/	4.01	/	/
	每平方米留用地补偿费（元）		14.00	14.00	14.00	14.00	14.00	14.00
	每平方米补偿合计（元）		118.25	100.86	98.75	128.18	39.42	47.90

　　附表三

　　拆迁补偿标准

　　（一） 房屋拆迁补偿标准:按评估价格进行补偿

　　（二） 地面附着物补偿标准

序号	类别	单位	单价（元）	备注
1	水泥晒谷场厚度≤10厘米	m²	60
2	水泥晒谷场10厘米＜厚度≤15厘米	m²	90
3	水泥晒谷场15厘米＜厚度≦25厘米	m²	120
4	水泥晒谷场厚度>25厘米	m²	150
5	石灰结构晒谷场	m²	50
6	三合土结构晒谷场	m²	40
7	18厘米（含18厘米）以下围墙	m²	100
8	18厘米以上围墙	m²	120
9	挡土墙	m³	350
10	砖石、水泥化粪池	m³	800
11	沼气池	m³	600
12	大水井	口	8000
13	小水井	口	3000
14	手压井	口	5000
15	水渠	m	200
16	水塔	座	2000
17	取得合法用地手续宅基地 (未建房)	m²	550	大柘镇
17	取得合法用地手续宅基地 (未建房)	m²	450	仁居、石正等11镇

　　注：表内未提及的项目，价值按市价折旧补偿或者由评估确定。

　　（三）迁移坟墓（庙宇）补偿标准

序号	类别	单位	单价（元）
1	有石碑墓堂大于9尺灰坟	座	15000
2	有石碑墓堂7~9尺灰坟	座	9000
3	有石碑墓堂小于7尺灰坟	座	7000
4	无石碑灰坟	座	4500
5	土坟	穴	1500
6	骨坛（金埕）	个	800
7	鬼屋（仙人屋）	个	1200
8	庙宇	m²	1000

　　附表四

　　征收多年生果树类补偿标准

项目	征收标准				补偿标准	备注
					零星补偿（元/棵）
荔枝、龙眼树	树高1米以下	树高50厘米以下			10	按棵补偿
		树高51-100厘米之间			40	按棵补偿
	树高1米以上或已挂果	胸径3厘米以下			200	按棵补偿
		胸径4-10厘米之间			500	按棵补偿
		胸径11-15厘米之间			1000	按棵补偿
		胸径16-24厘米之间			1500	按棵补偿
		胸径25厘米以上			2500	按棵补偿
柑、桔、橙	树高1米以下	树高50厘米以下			10	按棵补偿
		树高51-100厘米之间			40	按棵补偿
	树高1米以上或已挂果	小棵：胸径3厘米以下			150	按棵补偿
		中棵：胸径4-9厘米之间			300	按棵补偿
		大棵：胸径10厘米以上			600	按棵补偿
柚树	树高1米以下	树高50厘米以下（幼、苗）			10	按棵补偿
		树高51-100厘米之间			30	按棵补偿
	树高1米以上或已挂果	小棵：胸径8厘米以下			200	按棵补偿
		中棵：胸径8-15厘米之间			800	按棵补偿
		大棵：胸径15厘米以上			1200	按棵补偿
蕉树	已挂果				20
	树高100厘米以上未挂果				10
	树高100厘米以下				5
芒果、板栗、柿子	树高1米以下			树高50厘米以下	10	按棵补偿
				树高51-100厘米之间	30	按棵补偿
	树高1米以上或已挂果			小棵：胸径4厘米以下	250	按棵补偿
				中棵：胸径5-12厘米之间	500	按棵补偿
				大棵：胸径13厘米以上	800	按棵补偿
黄皮、沙梨	树高1米以下			树高50厘米以下	10	按棵补偿
				树高51-100厘米之间	30	按棵补偿
	树高1米以上或已挂果			小棵：胸径3厘米以下	200	按棵补偿
				中棵：胸径4-9厘米之间	400	按棵补偿
				大棵：胸径10厘米以上	600	按棵补偿
番石榴	树高1米以下			树高50厘米以下	10	按棵补偿
				树高51-100厘米之间	30	按棵补偿
	树高1米以上或已挂果			小棵：地径4厘米以下	100	按棵补偿
				中棵：地径5-9厘米之间	150	按棵补偿
				大棵：地径10厘米以上	300	按棵补偿
杨桃、橄榄	树高1米以下			树高50厘米以下	10	按棵补偿
				树高51-100厘米之间	30	按棵补偿
	树高1米以上或已挂果			小棵：胸径3厘米以下	200	按棵补偿
				中棵：胸径4-9厘米之间	400	按棵补偿
				大棵：胸径10厘米以上	600	按棵补偿
桃树、枇杷、李树	树高1米以下			树高50厘米以下	10	按棵补偿
				树高51-100厘米之间	30	按棵补偿
	树高1米以上或已挂果			小棵：胸径3厘米以下	100	按棵补偿
				中棵：胸径4-9厘米之间	300	按棵补偿
				大棵：胸径10厘米以上	450	按棵补偿
枣树、梅子、台湾枣	树高1米以下			树高50厘米以下	10	按棵补偿
				树高51-100厘米之间	30	按棵补偿
	树高1米以上或已挂果			小棵：胸径3厘米以下	100	按棵补偿
				中棵：胸径4-9厘米之间	250	按棵补偿
				大棵：胸径10厘米以上	400	按棵补偿
菠萝蜜	树高1米以下			树高50厘米以下	10	按棵补偿
				树高51-100厘米之间	30	按棵补偿
	树高1米以上或已挂果			小棵：胸径30厘米以下	100	按棵补偿
				中棵：胸径30-50厘米之间	250	按棵补偿
				大棵：胸径50厘米以上	400	按棵补偿
树葡萄	树苗				120	按棵补偿
	树龄1-5年，冠幅1米，未挂果				350	按棵补偿
	树龄6-10年，冠幅2米以上，已挂果				1200	按棵补偿
	树龄10年以上，冠幅3米以上，已挂果				2000	按棵补偿
百香果、葡萄、火龙果	幼苗				20	按棵补偿
	已挂果				150	按棵补偿
油茶	幼油茶		树苗（已种植）		10	按棵补偿
	小油茶		树高1米以下		20	按棵补偿
	中油茶		冠幅1米-2米		50	按棵补偿
	大油茶		冠幅2米以上		100	按棵补偿
注：1.果树类胸径大小采用树木主干离地表面1.0米处的直径，断面畸形时，测取最大值和最小值的平均值； 2.果树类地径大小采用树木主干离地表面20厘米处的直径； 3.本表格内未涉及的果树，按评估价或市场价给予补偿。

　　附表五

　　征收多年生花卉苗木补偿标准

　　单价：元/株

品种	规格(㎝)	单价	品种	规格(㎝)	单价	品种	规格(㎝)	单价
香樟	H≤50	5	棕榈（干高）	H≤60	15	红继木	P≤50	10
	H51-200	15		H≤60	15		P51-100	40
	φ≤3.9	30		H61-130	45		P101-150	95
	φ4-8.9	80		H61-130	45		P151-200	165
	φ9-14.9	300		H131-200	100		P151-200	165
	φ15-19.9	500		H131-200	100		P＞200	245
	φ≥20	700		H201-300	250		P＞200	245
桂花	φ＜1	10	海桐	P＜20	60	含笑	P＜25	10
	φ1-2.9	50		P20-140	120		P25-100	50
	φ3-8.9	100－200		P141-200	300		P101-140	110
	φ9-12.9	550		P201-250	450		P＞140	150
	φ＞13	850		P＞250	600		P＞140	150
夹竹桃	H＜80	3	黄杨	P＜10	10	女贞	P＜30	5
	H80-160	12		P10-50	40		P31-80	15
	H161-230	35		P51-100	70		P81-130	30
	H＞230	68		P＞100	100		P＞130	50
栀子花	H＜20	1.5	香椿	φ＜3	5	榕树	φ＜4	30
	H20-25	2		φ3-6	30		φ4-9.9	120
	H26-30	3		φ6-7	100		φ9-13.9	400
	H31-35	7		φ7-8	200		φ14-20.9	580
	H31-35	7		φ8-10	300		φ≥21	780
梅花	D＜3	25	玉兰	φ＜1	10	茶花	H＜120	30
	D＜3	25		φ1-1.9	50		H＜120	30
	D3-5.9	165		φ2-5.9	150		H120-130	40
	D6-7.9	260		φ6-9.9	500		H131-150	100
	D7-7.9	450		φ10-14.9	900		H151-200	150
	D≥8	560		φ＞15	1400		H≥201	200
银杏	φ＜2	10	紫荆	H＜80	5	水杉（池杉）	φ＜2	8
	φ2-6.9	45		H80-130	15		φ2-6.9	60
	φ7-11.9	240		H131-160	45		φ7-11.9	240
	φ11-11.9	820		H161-200	85		φ7-11.9	240
	φ12-13.9	1350		H201-250	160		φ＞12	320
	φ14-14.9	1960		H201-250	160		φ＞12	320
石榴	H＜80	10	紫薇	D＜2	10	垂柳	φ＜3	45
	H80-100	25		D2-4.9	210		φ2-6.9	160
	H101-160	60		D5-7.9	580		φ7-13.9	240
	H161-200	140		D8-10.9	1000		φ14-19.9	380
	H201-250	260		D11-12	1500		φ≥20	500
绣球	P＜40	10	凌霄	一年生	1.5	柏树	φ＜3	20
	P＜40	10		一年生	1.5		φ3-4.9	40
	P40-70	35		二年生	2.5		φ5-8.9	120
	P71-150	90		三年生	4.5		φ9-14.9	340
	P151-180	180		多年生	6		φ15-19.9	650
	P151-180	180		多年生	6		φ20-22	900
连翘	3分枝以下	2	佛肚竹	H＜30	20	木芙蓉	H＜60	10
	3-4分枝	3		H30-40	35		H60-140	20
	5-7分枝	5		H41-60	60		H141-180	85
	8分枝以上	8		H＞60	60		H141-180	85
罗汉松	φ＜1	10	爬墙虎	一、二年生	1.4	常春藤	一年生	2
	φ1-2.9	80		一、二年生	1.4		一年生	2
	φ3-5.9	200		三年生	2.8		二年生	3
	φ6-8.9	550		多年生	3.8		三年生	5
	φ9-11	750	枫香	H20-30	0.7-0.8		多年生	7
杜鹃	P＜20	10	蓝花楹	φ＜3	20	假槟榔	H＜100	70
	P＜20	10		φ3-5	150		H100-150	100
	P20-40	20-40		φ6-9	200-300		H151-200	200
	P41-80	50-140		φ10-13	380-600		H201-250	400
	P81-100	250-300		φ14-15	700-850		H251-300	600
竹柏	φ＜1	10	南洋杉	H＜150	50	加拿利海枣	φ＜5	10
	φ1-2.9	50		H＜150	50		φ5-15	80
	φ3-4.9	180		H150-180	70-80		Φ16-40	400
	φ5-9.9	240		H150-180	70-80		Φ16-40	400
	φ10-14.9	380		H181-200	180-200		φ41-60	1000
	φ15-19.9	600		H201-300	290-300		φ61-80	1500
	φ20	820		H201-300	290-300		φ61-80	1500
鱼尾葵	H＜100	80	马樱丹	P40	7	柚木	H20	3
	H100-250	120	黑木相思	H20	5	棕竹	丛	10
	H251-300	280	红花荷	H30	10	木荷	H30	5
	H301-350	450	檀香	H60	20	秋枫	H30	5
	H351-400	650	印度黄檀	H60	20	铁冬青	H20	10
针葵	H30-50	50-60	杜英	H30	5	水蒲桃	H20	5
红豆杉	φ＜2	50	桃花心木	φ＜2	10	小叶榄仁	φ＜1	10
	φ2-4.9	200		φ＜2	10		φ1-2.9	70
	φ5-7.9	600		φ2-4.9	80		φ3-6.9	100
	φ8-9.9	1000		φ5-9.9	200		φ7-10.9	200
	φ10-14.9	1500		φ10-14.9	300		φ11-12.9	400
	φ≥15	1700		φ≥15	400		φ13-15	600
炮仗花	一年生	10	海南蒲桃	φ＜3	30	黄槐	φ＜2	30
	二年生	30		φ3-8.9	200		φ2-3.9	60
	三年生	50		φ9-14.9	300		φ4-5.9	100
	多年生	100		φ≥15	400		φ≥6	200
木棉	φ＜3	30	鸡冠刺桐	φ＜2	30	麻楝	φ＜4	80
	φ3-12.9	150		φ2-3.9	50		φ4-10.9	100
	φ13-21.9	350		φ4-5.9	80		φ4-10.9	100
	φ22-29.9	500		φ≥6	100		φ≥11	200
	φ≥30	750		φ≥6	100		φ≥11	200
鸡蛋花	H＜20	15	蒲葵	H＜50	50	苏铁	φ＜15	50
	H21-100	40		H50-150	250		φ15-19.9	120
	H＞100	60		H151-250	300		φ20-24.9	220
月季	二年生	10		H251-350	350		φ≥25	300
月季	三年生	30		H351-400	400		φ≥25	300
注： 1.H为树高，φ为胸径，P为冠幅，D为地径； 2.对于本表格内未涉及的苗木品种，参照已规定的价值相当的苗木补偿或者由评估确定。

　　附表六

　　花木迁移费用指导价

序号	零星果树、竹木种类	单位	单价（元）	备注
1	大福建茶	棵	100
2	中福建茶	棵	70
3	小福建茶	棵	40
4	幼福建茶	棵	10
5	大红茶	棵	100
6	中红茶	棵	70
7	小红茶	棵	40
8	幼红茶	棵	10
9	大水蜜桃	棵	300
10	中水蜜桃	棵	200
11	小水蜜桃	棵	80
12	幼水蜜桃	棵	10
13	大按树	棵	150
14	中按树	棵	80
15	小按树	棵	20
16	幼桉树	棵	5
17	大苦练树	棵	150
18	中苦练树	棵	70
19	小苦练树	棵	40
20	大紫红树	棵	100
21	中紫红树	棵	70
22	小紫红树	棵	40
23	幼紫红树	棵	10
24	大桑树	棵	50
25	中桑树	棵	30
26	小桑树	棵	20
27	幼桑树	棵	10
28	大榆树	棵	100
29	中榆树	棵	70
30	小榆树	棵	40
31	幼榆树	棵	10
32	大桐树	棵	100
33	中桐树	棵	70
34	小桐树	棵	40
35	幼桐树	棵	10
36	大棕树	棵	100
37	中棕树	棵	70
38	小棕树	棵	40
39	幼棕树	棵	10
40	大榛树	棵	100
41	中榛树	棵	70
42	小榛树	棵	40
43	幼榛树	棵	10
44	大九里香	棵	100
45	中九里香	棵	70
46	小九里香	棵	40
47	幼九里香	棵	10
48	大黄梁木	棵	100
49	中黄梁木	棵	70
50	小黄梁木	棵	40
51	幼黄梁木	棵	10
52	大无花果	棵	100
53	中无花果	棵	70
54	小无花果	棵	40
55	幼无花果	棵	10
56	大相思树	棵	100
57	中相思树	棵	70
58	小相思树	棵	40
59	幼相思树	棵	10
60	大荫香	棵	100
61	中荫香	棵	70
62	小荫香	棵	40
63	幼荫香	棵	10
64	大椰子树	棵	100
65	中椰子树	棵	70
66	小椰子树	棵	40
67	幼椰子树	棵	10
68	大紫梅	棵	100
69	中紫梅	棵	70
70	小紫梅	棵	40
71	幼紫梅	棵	10
72	大沙萝	棵	100
73	中沙萝	棵	70
74	小沙萝	棵	40
75	幼沙萝	棵	10
76	大玫瑰花	棵	100
77	中玫瑰花	棵	70
78	小玫瑰花	棵	40
79	幼玫瑰花	棵	10
80	大茉莉花	棵	100
81	中茉莉花	棵	70
82	小茉莉花	棵	40
83	幼茉莉花	棵	10
84	大大红花	棵	100
85	中大红花	棵	70
86	小大红花	棵	40
87	幼大红花	棵	10
88	大金银花	棵	100
89	中金银花	棵	70
90	小金银花	棵	40
91	幼金银花	棵	10
92	大黄星梅	棵	100
93	中黄星梅	棵	70
94	小黄星梅	棵	40
95	幼黄星梅	棵	10
96	大发财树	棵	100
97	中发财树	棵	70
98	小发财树	棵	40
99	幼发财树	棵	10
100	大松柏	棵	100
101	中松柏	棵	70
102	小松柏	棵	40
103	幼松柏	棵	10
104	大佛手	棵	100
105	中佛手	棵	70
106	小佛手	棵	40
107	幼佛手	棵	10
108	大沉香	棵	100
109	中沉香	棵	70
110	小沉香	棵	40
111	幼沉香	棵	10
112	大银桦	棵	100
113	中银桦	棵	70
114	小银桦	棵	40
115	幼银桦	棵	10
116	大非洲茉莉	棵	100
117	中非洲茉莉	棵	70
118	小非洲茉莉	棵	40
119	幼非洲茉莉	棵	10
120	大雀梅	棵	100
121	中雀梅	棵	70
122	小雀梅	棵	40
123	幼雀梅	棵	10
124	大剑兰	棵	100
125	中剑兰	棵	70
126	小剑兰	棵	40
127	幼剑兰	棵	10
128	大满天星	棵	100
129	中满天星	棵	70
130	小满天星	棵	40
131	幼满天星	棵	10
132	大五加皮	棵	100
133	中五加皮	棵	70
134	小五加皮	棵	40
135	幼五加皮	棵	10
136	大黄花梨	棵	100
137	中黄花梨	棵	70
138	小黄花梨	棵	40
139	幼黄花梨	棵	10
140	麻竹、苗竹（毛竹）	条	8	竹高4米以上
141	黄竹、泥竹、绿竹	条	2	竹高4米以上

附件1：关于印发《平远县征收农村集体土地补偿标准及分配办法》的通知.pdf

附件2：关于重新发布《平远县征收农村集体土地补偿标准及分配办法》的政策解读.wps

来源：平远县人民政府网站