北京专业企业拆迁律师

您的位置:首页> 法律文集>   怒江州地上附着物和青苗补偿标准

  怒江州地上附着物和青苗补偿标准

2025-11-17北京专业企业拆迁律师

来源:怒江傈傈族自治州人民政府多站

怒政规〔2023〕4号

各县、市人民政府,州级有关部门:

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定及云南省人民政府关于地上附着物和青苗补偿标准公布实施有关要求,依法按程序完成了《怒江州地上附着物和青苗补偿标准》公示、审查等相关程序,现予以公布实施,并将有关事项通知如下:

一、高度重视实施工作

地上附着物和青苗补偿标准关乎被征地广大农民切身利益,施行地上附着物和青苗补偿标准,有利于加强和改进征地工作管理,维护社会和谐稳定,保障全州经济社会持续健康发展。各级各部门务必高度重视,进一步深化认识,统筹协调配合,确保《怒江州地上附着物和青苗补偿标准》不折不扣落实到具体征地管理工作中,切实维护群众合法权益。

二、准确把握适用范围

地上附着物和青苗补偿标准指农村集体经济组织所有土地地上附着物和青苗补偿标准不包含国有土地地上附着物及青苗补偿标准,具体为建筑物、构筑物及附属设施、林木、青苗等补偿标准。

(一)本标准所示地上附着物和青苗补偿标准为“指导价”。

(二)补偿标准未覆盖的可按价值相近原则参照执行,如不能参照此标准执行的,可委托有资质的第三方机构进行评估或协商认定。

(三)古树名木、苗圃等市场价值波动较大,可委托有资质的第三方机构进行评估。

(四)种植花卉、绿化苗木一般作迁移处理,根据市场信息价结合迁移季节,对迁移费及迁移过程中产生的损失进行评估后给予补偿,市场信息价以有关部门定期发布的价格为准。

(五)本次地上附着物和青苗补偿标准费用不包含各种奖励费用以及有关配套政策涉及的费用。

三、做好新旧标准衔接

各级各部门要认真做好地上附着物和青苗补偿标准的衔接有关工作,强化政策宣传解读,妥善解决实施过程中存在的问题,防止引发社会矛盾,确保新制定的地上附着物和青苗补偿标准的顺利实施。

四、强化实施监管

地上附着物和青苗补偿标准政策性强,社会关注度高,各县、市人民政府要切实加强组织领导,及时依法更新补偿标准,确保地上附着物和青苗补偿标准与征收农用地区片综合地价配套实施;州级有关部门要按照各自职责,加强监督检查,确保贯彻落实到位,防止弄虚作假和侵害被征地农民的合法权益情况发生。

本通知自印发之日起施行,2022年11月7日印发的《怒江州人民政府关于公布实施怒江州地上附着物和青苗补偿标准的通知》(怒政发〔2022〕56号)同时废止。

附件:1.怒江州建筑物补偿标准

2.怒江州构筑物及其他附属设施补偿标准

3.怒江州林木补偿标准

4.怒江州青苗补偿标准

怒江州人民政府办公室

2023年10月31日

(此件公开发布)

附件1

怒江州建筑物补偿标准

序号

一级分类

二级分类

说明

单位

补偿标准

泸水市

福贡县

贡山县

兰坪县

1

钢混结构

--

--

元/平方米

1750

1700

1700

1700

2

砖混结构

--

--

元/平方米

1600

1600

1500

1550

3

砖木结构

--

--

元/平方米

1200

1000

1400

1300

4

木结构

--

--

元/平方米

1400

1000

1400

1300

5

土木结构

--

--

元/平方米

800

900

950

1000

6

简易结构

--

--

元/平方米

400

500

400

400

附件2

怒江州构筑物及其他附属设施补偿标准

序号

一级分类

二级分类

三级分类

说明

单位

补偿标准

备注

泸水市

福贡县

贡山县

兰坪县

1

砌体

挡墙

砼挡墙

--

元/立方米

750

740

640

800


毛石砼挡墙

--

元/立方米

450

460

480

600


浆砌毛石挡墙

--

元/立方米

350

380

350

440


干砌毛石挡墙

--

元/立方米

150

150

240

240


围墙

小砖围墙

--

元/立方米

550

600

590

600


空心砖围墙

--

元/立方米

300

340

360

350


土围墙

--

元/立方米

140

110

110

180


2

环境

卫生设施

厕所

--

--

元/平方米

260

320

250

230


化粪池

钢筋砼

砌化粪池

--

元/立方米

1000

800

1000

880


砖砌化粪池

--

元/立方米

700

500

700

510


沼气池

容量在

6m3以上

--

元/个

2200

2400

2000

3000


容量在

6m3以下

--

元/个

1500

1600

1400

2000


3

养殖设施

--

--

元/平方米

260

240

250

230


圈舍

--

--

元/平方米

400

320

420

400


4

生产设施

大棚

竹木架大棚

--

元/平方米

80

100

100

100


钢架大棚

--

元/平方米

250

240

285

230


5

储水设施

水井


--

元/米

320

320

320

320


水池

钢筋砼水池

--

元/立方米

450

400

600

410


砖砌水池

--

元/立方米

330

300

450

300


水窖

--

--

元/立方米

400

400

400

400


水塔

--

--

元/立方米

400

400

400

400


6

交通

水利设施

沟渠

毛石砌

--

元/米

60

60

60

60


砖砌沟渠

--

元/米

100

100

100

100


钢筋砼沟渠

--

元/米

150

150

150

150


7

生活附属设施

砖砌灶台

--

元/眼

560

500

680

630


土灶台

--

元/眼

200

200

200

200


室外楼梯

--

按楼梯投影面积计算

元/立方米

400

400

380

400


太阳能

--

--

元/管

110

100

100

100


大门

铝合金大门

--

元/平方米

500

500

500

500


铁大门

--

元/平方米

200

200

200

200


木大门

--

元/平方米

100

100

100

100


花池(台)

--

--

元/立方米

550

600

680

600


地坪

地砖地坪

--

元/平方米

120

140

140

140


承重水泥地坪

--

元/平方米

100

120

125

130


普通水泥地坪

--

元/平方米

80

100

105

100


土(草)地坪

--

元/平方米

50

50

50

42


8

电力设施

电线杆

--

--

元/米

30

30

30

30


9

坟墓迁移

土坟

单葬

--

元/冢

7000

7000

7000

6000


合葬

--

元/冢

9000

9000

8000

8000


砖坟

单葬

--

元/冢

9000

9800

9000

8400


合葬

--

元/冢

11000

10700

10000

10800


石坟

单葬

--

元/冢

10000

9800

9000

11100


合葬

--

元/冢

12500

10700

10000

15200


附件3

怒江州林木补偿标准

序号

一级分类

二级分类

三级分类

说明

单位

补偿标准

备注

泸水市

福贡县

贡山县

兰坪县

1

用材林木

竹类

龙竹、慈竹、毛竹、金竹

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

4

4

4

4

种植密度不高于900株/亩

胸径5厘米以上(不含5厘米)

元/株

10

10

10

10

杉类

杉木、云杉、冷杉、铁杉、柳杉、杉树类

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

60

70

70

60

种植密度不高于74株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

150

150

180

180

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

300

330

350

300

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

530

530

560

450

松类

云南松、华山松、落叶松、松树类

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

40

50

50

50

种植密度不高于74株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

240

220

195

220

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

380

350

320

350

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

680

660

650

660

柏类

柏树、柏类

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

70

60

70

60

种植密度不高于74株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

200

180

210

180

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

320

320

380

320

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

570

550

650

550

棕榈类

棕榈

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

60

60

60

60

种植密度不高于42株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

200

200

200

200

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

310

310

310

310

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

370

370

370

370

桤木

水冬瓜

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

50

50

50

50

种植密度不高于74株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

120

120

120

120

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

210

210

210

210

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

330

330

330

330

其他用材

林木

杂木、滇楸

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

30

50

50

50

种植密度不高于50株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

100

100

100

100

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

180

160

160

160

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

300

280

280

280

2

经济林木

果树类

柑果类果树(柑橘、橘子、柑橙、桔子、橙子、柚子)

幼苗

元/株

20

20

20

20

种植密度不高于83株/亩

未挂果

元/株

80

80

100

100

初挂果

元/株

180

180

220

220

盛挂果

元/株

360

360

450

430

坚果类果树(板栗、核桃、澳洲坚果)

幼苗

元/株

20

20

20

20

种植密度不高于56株/亩

未挂果

元/株

160

165

170

170

初挂果

元/株

380

320

380

320

盛挂果

元/株

700

600

700

600

柿枣类果树(柿子、青枣)

幼苗

元/株

25

20

20

20

种植密度不高于56株/亩

未挂果

元/株

200

200

200

200

初挂果

元/株

260

300

240

300

盛挂果

元/株

410

400

450

420

核果类果树(桃、 李、 杏、 梅、 樱桃、荔枝、龙眼)

幼苗

元/株

25

20

20

25

种植密度不高于83株/亩

未挂果

元/株

150

150

150

150

初挂果

元/株

240

210

220

200

盛挂果

元/株

380

450

450

420

仁果类果树(苹果、梨、枇杷)

幼苗

元/株

20

25

25

25

种植密度不高于83株/亩

未挂果

元/株

150

150

150

150

初挂果

元/株

250

230

250

250

盛挂果

元/株

450

500

500

420

藤本果树(葡萄、百香果)

幼苗

元/株

15

15

15

15

种植密度不高于110株/亩

未挂果

元/株

90

90

90

90

初挂果

元/株

140

140

140

140

盛挂果

元/株

260

250

250

250

车厘子

幼苗

元/株

20

20

25

20

种植密度不高于33株/亩

未挂果

元/株

220

220

220

220

初挂果

元/株

360

360

420

360

盛挂果

元/株

480

480

550

480

石榴

幼苗

元/株

25

25

25

25

种植密度不高于60株/亩

未挂果

元/株

140

140

140

140

初挂果

元/株

200

200

200

200

盛挂果

元/株

300

300

300

300

菠萝蜜

幼苗

元/株

25

25

25

25

种植密度不高于42株/亩

未挂果

元/株

270

270

270

270

初挂果

元/株

530

530

530

530

盛挂果

元/株

1240

1240

1240

1240

酸角树

幼苗

元/株

20

20

20

20

种植密度不高于42株/亩

未挂果

元/株

160

160

160

160

初挂果

元/株

390

390

390

390

盛挂果

元/株

740

740

740

740

火龙果

幼苗

元/株

10

10

10

10

种植密度不高于410株/亩

未挂果

元/株

70

70

70

70

初挂果

元/株

120

120

120

120

盛挂果

元/株

180

180

180

180

木瓜

幼苗

元/株

20

20

20

20

种植密度不高于56株/亩

未挂果

元/株

80

80

80

80

初挂果

元/株

140

140

140

140

盛挂果

元/株

190

190

190

190

芒果

幼苗

元/株

10

10

10

10

种植密度不高于60株/亩

未挂果

元/株

60

70

70

60

初挂果

元/株

300

300

300

250

盛挂果

元/株

550

500

500

450

无花果

幼苗

元/株

10

10

10

10

种植密度不高于45株/亩

未挂果

元/株

60

70

70

60

初挂果

元/株

260

260

260

250

盛挂果

元/株

400

450

450

450

食用原料类

椿树

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

55

55

55

60

种植密度不高于74株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

140

140

140

140

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

340

340

340

290

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

520

520

520

440

茶树

幼苗

元/株

8

8

8

8

种植密度不高于1200株/亩

生长期

元/株

20

20

20

20

初采期

元/株

30

30

30

30

盛采期

元/株

35

35

35

35

咖啡

幼苗

元/株

20

20

20

20

种植密度不高于330株/亩

未挂果

元/株

30

30

30

30

初挂果

元/株

40

40

40

40

盛挂果

元/株

80

60

60

60

橄榄

幼苗

元/株

15

15

15

15

种植密度不高于80株/亩

未挂果

元/株

110

110

110

110

初挂果

元/株

190

190

190

190

盛挂果

元/株

250

250

250

250

草果

幼苗

元/株

4

4

4

4

种植密度不高于250株/亩

未挂果

元/株

15

15

12

15

初挂果

元/株

24

22

26

22

盛挂果

元/株

36

36

36

36

花椒

幼苗

元/株

10

15

15

10

种植密度不高于74株/亩

未挂果

元/株

60

80

80

70

初挂果

元/株

140

180

180

170

盛挂果

元/株

380

450

450

470

林化工业

原料类

油茶

幼苗

元/株

10

10

10

10

种植密度不高于100株/亩

未挂果

元/株

130

130

130

130

初挂果

元/株

200

200

200

230

盛挂果

元/株

360

360

360

300

漆树

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

50

60

60

60

种植密度不高于60株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

95

100

100

100

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

200

200

180

200

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

450

400

400

430

油桐

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

60

60

60

70

种植密度不高于42株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

120

100

100

100

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

200

180

180

210

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

360

300

300

360

香樟

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

60

60

60

60

种植密度不高于50株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

130

130

130

130

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

230

230

230

230

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

440

440

440

440

药用类

厚朴

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

70

70

70

80

种植密度不高于57株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

150

150

150

130

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

250

250

250

210

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

450

450

450

400

杜仲

胸径5厘米以下(含5厘米)

元/株

60

60

70

60

种植密度不高于36株/亩

胸径5-10厘米(含10厘米)

元/株

180

180

200

168

胸径10-20厘米(含20厘米)

元/株

300

300

300

250

胸径20-30厘米(含30厘米)

元/株

450

450

450

450

其他经济

林木

香蕉、芭蕉

幼苗

元/株

12

12

12

12

种植密度不高于150株/亩

未挂果

元/株

50

50

50

50

初挂果

元/株

80

80

80

80

盛挂果

元/株

130

130

130

130

附件4

怒江州青苗补偿标准

序号

一级分类

二级分类

三级分类

单位

补偿标准

泸水市

福贡县

贡山县

兰坪县

1

粮油作物

谷物

稻谷

元/亩

2800

2480

2620

2640

小麦

元/亩

1700

1660

1760

2000

玉米

元/亩

2500

2080

2310

2500

荞麦

元/亩

1500

1500

1500

1600

油料

花生

元/亩

2100

1760

2100

2100

油菜籽

元/亩

2000

1660

1800

2000

豆类

大豆

元/亩

2000

2090

2110

2500

蚕豆

元/亩

2000

2020

2010

2400

豌豆

元/亩

2000

1710

1710

1700

其他杂豆

元/亩

2000

1700

1730

1700

薯类

马铃薯

元/亩

2000

2670

3200

2670

红薯

元/亩

2500

2120

2510

2500

2

经济作物

糖料

水果甘蔗

元/亩

8000

8000

8000

8000

榨糖甘蔗

元/亩

5000

5000

5000

5000

烟叶

--

元/亩

3700

3350

3690

3650

3

蔬菜瓜果

蔬菜

--

元/亩

5000

3300

4000

3500

瓜果

--

元/亩

5000

4200

4500

4500

©2025 北京专业企业拆迁律师 技术支持:大律师网